2023中国停车行业十大热点之车位配建政策修订解读
车位配建政策调整内容
2023年多地对车位配建标准进行了修订，主要分为两方面：一是医院和小户型住宅配建指标升高，二是机械车位配建收紧。那么由小智给大家解读一下如今的车位配建趋势吧。
医院和小户型住宅车位配建指标升高。
小户型与大户型的区别在于住宅面积，标准不尽相同，但是小户型基本不超过100㎡，比较适合年轻夫妻和单身人士，也是大部分百姓的安身之所。医院自不必说，人流量和车流量都很大，是百姓身体健康的重要保障。所以，完善医院和小户型住宅的配套基础设施建设，对提升居民的幸福指数具有重要意义。
车位配建指标是指建筑物或建设项目中必须配备的停车位数量和标准的规定。这些指标通常由地方政府或相关规划部门制定，旨在确保建筑物的停车需求得到满足，同时也有助于缓解城市停车难的问题。车位配建的具体指标不仅要根据建筑物的类型，也要考虑该区域的城市交通发展战略。比如建筑物类型是医院、机场等车流量大、不能拥堵的地方，车位配建指标就要高一些；如果这个区域远离市中心，周边人口密度不大，车位配建数量就可以适当减少。
如今提升医院和小户型住宅车位配建指标，缓解了许多百姓的停车压力，有助于生活品质的提升。
机械车位配建收紧
机械车位通过载车板的升降和横移来灵活变换空位，存取车辆。大家可能认为机械车位可以在有限的面积内通过增加高度来停放更多的车，是很好的选择，不理解为什么要减少配建。其实机械车位在有上述优势的同时也有很多不便之处，下面让小智给您分析一下机械车位的优缺点吧。
优点：节省占地面积，充分利用空间，增加停车资源，改善市容环境。
缺点：机械车位比较窄，想一次开进去对技术有要求，即使开进去了，因为车位太窄，也会卡在中间下不了车；另外机械车位对车重有要求，如果车辆加满油再装点东西，可能就上不去人了；最后它是个特种设备，每年都需要年检，年检费用很高，并且需要专人维护，24h都要有人，人员成本也不少。物业若是疏忽了这方面的管理，会造成安全隐患，使居民的生命财产安全受到威胁。因此，机械车位受到很多小区业主的诟病。
目前减少机械车位的方式主要有两种，一是增加不宜、不应配建机械车位的建筑类型，另一种是降低机械车位的配建占比。
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